Βελτιστοποίηση των καταχωρίσεων ακινήτων: Photoshop, WordPress και SEO – Video Tutorial

Έχετε τον πρώτο σας μεσίτη ως πελάτη ή είστε ο ίδιος μεσίτης και θέλετε να δημιουργήσετε τη δική σας ιστοσελίδα για την εταιρεία σας; Στη συνέχεια, θα συναντήσετε τελικά συστήματα διαχείρισης περιεχομένου, όπως το WordPress. Με συστήματα διαχείρισης περιεχομένου όπως το WordPress ή με πρόσθετα και επεκτάσεις, μπορείτε να δημιουργήσετε τον δικό σας ιστότοπο με πολλή εξάσκηση και επιμέλεια και να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα σε σύγκριση με μια διαφημιστική εταιρεία. Για όσους απολαμβάνουν οι ίδιοι το θέμα ή για όσους διευθύνουν ένα μικρό διαφημιστικό γραφείο και δημιουργούν την πρώτη τους πύλη ακινήτων ή τον πρώτο τους ιστότοπο για μεσίτες ακινήτων, αυτό το σεμινάριο είναι ακριβώς το σωστό. Είτε πρόκειται για μια κτηματομεσιτική πύλη, είτε για την πώληση σπιτιού είτε για την εκτίμηση ακινήτων – οι κτηματομεσίτες έχουν μια δύσκολη δουλειά. Σήμερα σας βοηθάμε να δημιουργήσετε εκθέματα δωρεάν.

Εκθέσεις και διαφημίσεις για μεσίτες και πελάτες

Πολλοί ιστότοποι αποτυγχάνουν επειδή οι επισκέπτες που προσελκύουν δεν αισθάνονται 100% άνετα. Αυτό μπορεί να οφείλεται στο γεγονός ότι οι εικόνες δεν είναι συμπιεσμένες και μια σελίδα χρειάζεται 30 ή 40 δευτερόλεπτα για να φορτώσει. Ειδικά σε αγροτικές περιοχές όπου δεν υπάρχει γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο, η φόρτωση φωτογραφιών με μεγάλο μέγεθος αρχείου και ίσως ενός πρόσθετου βίντεο μπορεί γρήγορα να παραλύσει τον υπολογιστή. Φυσικά, δεν περιμένετε για πάντα, αλλά απλά μεταβαίνετε σε άλλη σελίδα. Πρέπει να αποτρέψετε αυτή τη διακοπή!

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μειωθεί το ποσοστό εγκατάλειψης. Μπορείτε να βρείτε σημαντικές πληροφορίες και βίντεο στο ιστολόγιό μου ή στο κανάλι μου στο YouTube.

Σήμερα εξετάζουμε συγκεκριμένα το θέμα της συμπίεσης και της συντήρησης με πτυχές της βελτιστοποίησης των μηχανών αναζήτησης.

Επιλογή μορφής κάμερας με 4:3 ή 16:9;

Πριν καν αρχίσουμε να χτίζουμε τον ιστότοπό μας, πρέπει να εξετάσουμε αν τα στοιχεία των ακινήτων που εξάγονται μέσω του θέματος WordPress είναι καλά διαμορφωμένα. Αυτό σημαίνει ότι τα CSS του θέματος WordPress είναι γραμμένα με τέτοιο τρόπο ώστε κάθε φωτογραφία, ανεξάρτητα από τον τρόπο φόρτωσής της, να εξάγεται πάντα σωστά. Στην πράξη, ωστόσο, αυτό μπορεί να μην λειτουργήσει, επειδή, για παράδειγμα, τραβάτε επίσης φωτογραφίες σε μορφή πορτραίτου. Οι μορφές πορτρέτου στις φωτογραφίες κεντράρονται τότε αυτόματα στη μέση και έτσι δεν αντικατοπτρίζουν το τμήμα της εικόνας που προοριζόταν αρχικά για το έργο. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ότι τα sliders χρησιμοποιούνται συχνά σε μεμονωμένες καταχωρίσεις ακινήτων. Και πάλι, αυτό έχει σχεδιαστεί για να έχει ένα συγκεκριμένο μέγεθος, έτσι ώστε να αναπαράγεται σωστά σε όλες τις τελικές συσκευές, από φορητό υπολογιστή έως επιτραπέζιο υπολογιστή, tablet ή smartphone.

Πώς εξασφαλίζουμε λοιπόν την καλή λειτουργία;

Για κάθε νέα αγγελία ακινήτων και κάθε νέα φωτογραφία ενός διαμερίσματος ή σπιτιού, πρέπει να υπάρχει μια ενιαία μορφή. Όλες οι φωτογραφίες περικόπτονται ακριβώς σε αυτή τη μορφή πριν φορτωθούν στο σύστημα WordPress.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα;

• Ίδια διάταξη σε όλες τις σελίδες και σε μεμονωμένες σελίδες
• Συμπιεσμένες φωτογραφίες για γρήγορους χρόνους φόρτωσης
• Βελτιστοποιημένα ονόματα αρχείων για μηχανές αναζήτησης

Όσο πιο παρόμοια είναι τα στοιχεία, τόσο υψηλότερη είναι η ποιότητα ενός ιστότοπου. Οι υψηλής ποιότητας ιστότοποι αποτελούν εγγύηση και για εμάς, κάνουν καλές πωλήσεις. Γι’ αυτό θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε αυτές τις λεπτομέρειες από την αρχή. Μόλις καθιερώσετε ένα τέτοιο πρότυπο στην εταιρεία σας, οι υπάλληλοί σας ή εσείς οι ίδιοι μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε ανά πάσα στιγμή. Αυτό θα σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και κόστος προσωπικού και θα σας οδηγήσει σε περισσότερες πωλήσεις. Ο ιστότοπός σας θα αξιολογηθεί επίσης καλύτερα από τις μηχανές αναζήτησης, καθώς ο χρόνος που αφιερώνεται στον ιστότοπό σας συνήθως αυξάνεται όταν τα στοιχεία σχεδιασμού είναι τέλεια. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο εστιάζουμε στη δημιουργία διαφημίσεων.

Κατ’ αρχήν, κάθε φωτογραφική μηχανή έχει δύο μορφές με τις οποίες μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες. Μπορείτε να το αλλάξετε αυτό πολύ εύκολα στις ρυθμίσεις, είτε πρόκειται για την Canon, τη Sony ή άλλους κατασκευαστές φωτογραφικών μηχανών. Είναι σημαντικό να επιλέξετε μόνο μία μορφή. Η μορφή που βγαίνει από τη φωτογραφική μηχανή δεν είναι συνήθως τόσο σημαντική. Αυτό που έχει σημασία είναι ότι τώρα εισάγεται σωστά στο πρότυπο Photoshop.

Video Tutorial – Πώς λειτουργεί

Πρότυπο αρχείου Photoshop

Τώρα που μάθαμε όλα τα σημαντικά σχετικά με τον λόγο της βελτιστοποίησης, μπορούμε να ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο πρότυπο Photoshop. Φυσικά, όπως πάντα, αυτό το πρότυπο είναι δωρεάν για να το κατεβάσετε, για κτηματομεσίτες, διαφημιστικά γραφεία και διαχειριστές μέσων ενημέρωσης.

Και τα δύο αρχεία Photoshop έχουν ήδη ρυθμιστεί σε μικρότερο φορμά, με μέγιστο πλάτος 1920 και 2000 pixels αντίστοιχα. Αυτό σημαίνει ότι οι φωτογραφίες σας εξακολουθούν να είναι αρκετά μεγάλες ώστε ο επισκέπτης να μπορεί να τις δει σε πλήρη ανάλυση στον υπολογιστή του. Απλά κατεβάστε το αρχείο Photoshop.

Δωρεάν κατέβασμα: Πρότυπο Photoshop μεσίτη

• Λήψη – Πρότυπο Photoshop – φωτογραφική μηχανή σε μορφή 3:4 ( αρχείο ZIP)
• Λήψη – Πρότυπο Photoshop – μορφή κάμερας 16:9 ( αρχείο ZIP)

Επικόλληση στο Photoshop

Αφού τραβήξετε τις φωτογραφίες, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να μεταφέρετε τις εικόνες από την κάρτα μνήμης στον υπολογιστή σας. Για να το κάνετε αυτό, απλώς τοποθετήστε την κάρτα μνήμης SD στην κατάλληλη υποδοχή του υπολογιστή σας ή στη συσκευή ανάγνωσης καρτών. Θα ανοίξει ένας φάκελος αρχείων από τον οποίο μπορείτε να σύρετε τις εικόνες στο αρχείο σας στο Photoshop. Προχωρήστε ως εξής:

• Ενεργοποιήστε τη συσκευή ανάγνωσης καρτών ή τοποθετήστε την κάρτα SD απευθείας στον υπολογιστή
• Ανοίξτε φάκελο με αρχεία εικόνας και κάντε επιλογή
• Επιλογή θέσης στο Photoshop

Μείωση του μεγέθους των εικόνων με συντόμευση

Εφόσον όλες οι εικόνες σας έχουν την ίδια μορφή, όπως μπορείτε να δείτε στο βίντεο του σεμιναρίου, μπορείτε να μεγεθύνετε ή να σμικρύνετε όλες τις εικόνες ταυτόχρονα. Για να το κάνετε αυτό, επιλέξτε όλες τις στρώσεις, ξεκινήστε από την πρώτη και πιέστε την τελευταία στρώση με το ποντίκι κρατώντας πατημένο το πλήκτρο Shift. Στο επόμενο βήμα, πατήστε Ctrl+T για να αποκτήσετε πρόσβαση στο μοντέλο μετασχηματισμού. Αυτό ακούγεται περίπλοκο στην αρχή, αλλά στην πραγματικότητα είναι αρκετά απλό, για τη μεγέθυνση ή τη σμίκρυνση των εικόνων. Βεβαιωθείτε πάντα ότι σέρνετε τις εικόνες μόνο στις άκρες και όχι στις πλευρές. Για να το κάνετε αυτό, πατήστε πάντα το πλήκτρο Shift. Αυτό μεγεθύνει ή μειώνει τις εικόνες αναλογικά. Η μορφή δεν παραμορφώνεται. Εδώ για άλλη μια φορά συνοπτικά

• Τοποθετήστε την επιλογή σας συλλογικά στο Photoshop
• Επιβεβαιώστε με Enter για να τοποθετήσετε τις εικόνες
• Μόλις αρχειοθετήσετε όλες τις εικόνες, επιλέξτε τα επίπεδα και πατήστε Ctrl+T.
• Τώρα προσαρμόστε το μέγεθος των εικόνων κρατώντας πατημένο το πλήκτρο Shift.

Συμπιεσμένη αποθήκευση για τον ιστό και τις συσκευές

Τώρα ερχόμαστε στην αποθήκευση των εικόνων για τη διαφήμιση των ακινήτων μας. Εδώ έρχεται το κόλπο, αποθηκεύετε πάντα τις φωτογραφίες σας συμπιεσμένες. Ενώ μια φωτογραφία στην ίδια μορφή χωρίς συμπίεση εξακολουθεί να είναι εύκολα 1,5 MB, μπορούμε να τη συμπιέσουμε κατά 60 έως 80% με αυτόν τον τρόπο, ίσως ακόμη και από 200 έως 300 KB.

Για να το κάνετε αυτό, απλά επιλέξτε Αρχείο κάτω από το Photoshop και Αποθήκευση για Web και συσκευές κάτω από το Photoshop κάτω από την έκδοση Cloud. Εδώ πρέπει να κάνετε μόνο τις ακόλουθες ρυθμίσεις

• Έξοδος – JPEG
• Ποιότητα συμπίεσης – 50%

Το επόμενο βήμα είναι η ανάθεση του ονόματος του αρχείου, και εδώ μπορείτε να κάνετε κάτι για να βελτιστοποιήσετε την κατάταξή σας.

Βελτιστοποιημένη ονομασία αρχείων για μηχανές αναζήτησης

Όταν εκχωρείτε ένα όνομα αρχείου, προσέξτε να μην υιοθετήσετε τη μορφοποίηση του ονόματος αρχείου της φωτογραφικής σας μηχανής. Οι κάμερες δίνουν μόνο αριθμημένες εικόνες, οπότε δεν μπορούν να περιγράψουν ποια συναισθήματα αντανακλά μια εικόνα ή ποια αντικείμενα ή τοποθεσίες είναι κρυμμένα σε αυτήν. Γι’ αυτό μετονομάζουμε τις εικόνες μας και τις ονομάζουμε αντί για την τυπική έξοδο:

• DCIM45592.JPEG
• House-berlin-friedrichshain-sale-balcony-view-park.JPEG

Το κάνουμε αυτό με όλες τις φωτογραφίες του τρέχοντος ακινήτου μας και διαφοροποιούμε τα επιμέρους αρχεία ανάλογα με το τι μπορεί να δει κανείς σε αυτή την εικόνα. Το πρόθεμα με το αντίστοιχο ακίνητο, την τοποθεσία και την περιοχή παραμένει.

Εισαγωγή στο WordPress

Τα καταφέραμε! Τώρα έχουμε προετοιμάσει τέλεια τη νέα μας αρχική σελίδα για τα ακίνητα και δεν έχουμε μόνο ένα όμορφο θέμα WordPress αλλά και τέλειες εικόνες που φαίνονται ίδιες σε κάθε σελίδα. Αντί για οριζόντια και κατακόρυφη μορφή, χρησιμοποιούμε μόνο εικόνες οριζόντιας μορφής και φυσικά όλες είναι συμπιεσμένες και βελτιστοποιημένες για τη μηχανή αναζήτησης με βάση το όνομα του αρχείου.

Αν ψάχνετε ακόμα για το κατάλληλο θέμα WordPress, εδώ είναι οι προτάσεις μου για εσάς!

• Θέμα WordPress Real Estate

Μάθετε SEO: Συμβουλές βίντεο

Μάθετε βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης και λογισμικό! Κάθε φορά που υπάρχει λίγος χρόνος το βράδυ στο πρακτορείο, φτιάχνω επεξηγηματικά βίντεο σχετικά με το μάρκετινγκ στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, το Photoshop αλλά και τη βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης. Μερικά δωρεάν SEO life hacks στο πρακτορείο μας. Τι κοστίζει μια καλή βελτιστοποίηση SEO; Τίποτα, αν το κάνετε μόνοι σας! Όπως έχω ήδη δείξει στο κανάλι μου στο Youtube και σε πολλές αναρτήσεις σε ιστολόγια, το WordPress ειδικότερα είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να δημιουργήσετε τους δικούς σας μεγάλους ιστότοπους, ακόμη και ολόκληρα ηλεκτρονικά καταστήματα με ισχυρή προ-απόδοση. Καλή τύχη με την εκμάθησή σας:

• Μάθετε SEO: Συμβουλές βίντεο

Ακίνητα: Χρήσιμοι σύνδεσμοι

• Σύμβαση οικοδομικής εταιρείας – FIV Magazine
• Μεσίτης πολυτελών ακινήτων – Lukinski Property
• Επενδύσεις – FIVMagazine
• Επενδύσεις σε ακίνητα – FIV Magazine
• Συνέντευξη για επενδύσεις σε ακίνητα – FIVMagazine
• Τα ακίνητα έχουν νόημα ως επένδυση; – Immo AO