Στέγαση & Ακίνητα – Social Media Marketing, Διαφήμιση και Influencers

in , , /by

Ζώντας, είτε σε σπίτι, είτε σε πολυκατοικία, είτε προς ενοικίαση, το μάρκετινγκ στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης γίνεται όλο και πιο σημαντικό για όλο και περισσότερα κτηματομεσιτικά γραφεία και γραφεία, επειδή οι αριθμοί μιλούν μια ξεκάθαρη γλώσσα! Η προσέλκυση δυνητικών ενδιαφερομένων και συνεπώς ενοικιαστών ή αγοραστών μπορεί να στοχευθεί με τόση ακρίβεια σε λίγες μορφές διαφήμισης, αλλά με την ίδια ακρίβεια και στην παρακολούθηση. Εξάλλου, τα μεμονωμένα κλικ, π.χ. από το Facebook ή το YouTube, μπορούν να εντοπιστούν με ακρίβεια. Μέσω της παρακολούθησης συμβάντων, δηλαδή μετά από μια συγκεκριμένη ενέργεια στον ιστότοπο, μπορούν να εντοπιστούν οι διαδρομές και έτσι τελικά να αξιολογηθούν, π.χ. ποια καμπάνια είχε επιτυχία 4,8% και ποια μόνο 0,3%. Αλλά εδώ βρισκόμαστε ήδη σε ένα πολύ βαθύ θέμα, ας ξεκινήσουμε με τα βασικά, το μάρκετινγκ κοινωνικών μέσων για ακίνητα και κατοικίες.

Key Facts -
Υπηρεσίες πρακτορείου μάρκετινγκ κοινωνικών μέσων: Μεσίτης ακινήτων
Σχέδιο σύνταξης και σύλληψη για δυνητικούς ενδιαφερόμενους
Παραδείγματα προστιθέμενης αξίας από το διαδικτυακό μάρκετινγκ
Δημιουργικές ιδέες
Στρατηγικές δημοσίων σχέσεων (cross media marketing)
Δημιουργία περιεχομένου
Στόχοι και στρατηγικές: Στέγαση, κατασκευές, ακίνητα & μάρκετινγκ
Στρατηγική Social Media: Διαβάστε περισσότερα
Διαφήμιση και διαφημίσεις
Αναφορά και παρακολούθηση
Συμβουλευτική και πρακτορείο
Ακίνητα: Χρήσιμοι σύνδεσμοι

Υπηρεσίες πρακτορείου μάρκετινγκ κοινωνικών μέσων: Μεσίτης ακινήτων

Εάν προσλαμβάνετε για πρώτη φορά ένα γραφείο μάρκετινγκ κοινωνικών μέσων, έχετε φυσικά πολλές ερωτήσεις! Για να σας δώσουμε μια γενική εικόνα του τι κάνει ένα πρακτορείο κοινωνικών μέσων, παραθέτουμε μια επισκόπηση των σημαντικότερων υπηρεσιών. Το μάρκετινγκ στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι διαφήμιση, μια ολιστική έννοια για τη διάδοση πληροφοριών σχετικά με προϊόντα ή υπηρεσίες. Αυτό δεν διαφέρει στον τομέα των ακινήτων, είτε πρόκειται για μεσίτη είτε για πύλη ακινήτων. Τα κανάλια κοινωνικής δικτύωσης πρέπει να δημιουργούνται ολιστικά, να σχεδιάζονται και, κυρίως, να αλληλεπιδρούν τακτικά. Αυτό περιλαμβάνει περιεχόμενο στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, που σημαίνει καθημερινές αναρτήσεις, ακόμη και πολλές ιστορίες την ημέρα στο Instagram, για να σας τα σωστά βίντεο με προστιθέμενη αξία στο YouTube. Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργούν όχι μόνο ένα κανάλι για διαφημιστικό περιεχόμενο, αλλά και μια πλατφόρμα για όλους εκείνους που αναζητούν ένα νέο σπίτι!

Ακούστε την κοινότητά σας και απαντήστε σε ερωτήσεις, προσθέστε αξία αντί να σκέφτεστε μηνύματα μάρκετινγκ. Απαντήστε επίσης σε ερωτήσεις:

  • Πόσο κοστίζει ένα τετραγωνικό μέτρο στο Βερολίνο ή στη Φρανκφούρτη;
  • Ποιες είναι οι συμβουλές για την προβολή ενός διαμερίσματος;
  • Πώς μπορώ να αφήσω μια μόνιμη εντύπωση στον νέο ιδιοκτήτη όταν είμαι ήδη στην προβολή του διαμερίσματος;
  • Ποιες ελλείψεις πρέπει να λάβω υπόψη μου;
  • Πώς εντοπίζω τα μαύρα πρόβατα στις αγγελίες κατοικιών;
  • Πρέπει να καταβάλω αμέσως την προκαταβολή για το νέο μου διαμέρισμα;
  • Όταν μετακομίζω, πόσο καιρό χρειάζεται για να πάρω την προκαταβολή μου;

Μπορείτε να συνεχίσετε να γράφετε αυτή τη λίστα για πάντα, γιατί αυτό είναι το ζητούμενο! Προστιθέμενη αξία για την κοινότητα αντί για διαφήμιση. Το πρακτορείο μέσων κοινωνικής δικτύωσης βοηθά στη δημιουργία της ιδέας αλλά και σε όλες τις στρατηγικές και μεθόδους με συμβουλές, συμβουλές και ιδέες για δημιουργικό περιεχόμενο.

Αλλά πού είναι το συγκεκριμένο πλεονέκτημα; Ένα μεγάλο μέρος της Γερμανίας παρακολουθεί πλέον περιεχόμενο βίντεο στο YouTube. Όλοι μαθαίνουν τι νέο υπάρχει, αλλά η πλειοψηφία παρακολουθεί το υπάρχον περιεχόμενο. Με πολλές αναζητήσεις στο YouTube, θα διαπιστώσετε ότι τα βίντεο βρίσκονται ήδη στο διαδίκτυο εδώ και πέντε ή έξι χρόνια, για παράδειγμα. Αν καταφέρετε να τοποθετήσετε το περιεχόμενο και τα θέματά σας στο θέμα των ακινήτων, για παράδειγμα, μπορεί μερικές φορές να συμβεί να έχετε 100.000 προβολές και περισσότερες με την πάροδο του χρόνου. Γιατί; Κάθε χρόνο υπάρχουν 100.000 Γερμανοί που αλλάζουν σπίτι, μετακομίζουν, ίσως και μετακομίζουν για πρώτη φορά στη Γερμανία. Έτσι, κάθε χρόνο υπάρχουν χιλιάδες άνθρωποι που αναζητούν ακριβώς τις ίδιες ερωτήσεις, και σε αυτό έγκειται η μαγεία του YouTube. Επειδή, ιδίως λόγω της σύνδεσής του με την εταιρεία Google, το YouTube ωθείται επίσης από τη μεγαλύτερη μηχανή αναζήτησης στον κόσμο. Το περιεχόμενο που κατατάσσεται καλά εδώ είναι μόνιμο. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε αυτό, σε συνεργασία με το πρακτορείο σας για τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, για να δημιουργήσετε νέους επισκέπτες σε μόνιμη βάση και, συνεπώς, νέους πιθανούς αγοραστές για διαμερίσματα και σπίτια.

Ας ρίξουμε μια ματιά σε όλα τα περιεχόμενα ενός πρακτορείου κοινωνικών μέσων με μια ματιά. Από το συντακτικό σχέδιο έως την παρακολούθηση.

Σχέδιο σύνταξης και σύλληψη για δυνητικούς ενδιαφερόμενους

Το συντακτικό σχέδιο είναι μία από τις θεμελιώδεις στρατηγικές για ένα επιτυχημένο κανάλι κοινωνικών μέσων. Επειδή αυτό που είναι σημαντικό στο μάρκετινγκ είναι η τακτική δημοσίευση περιεχομένου, αλλά και η τακτική αλληλεπίδραση με τους οπαδούς. Σχεδιάζοντας εκ των προτέρων το περιεχόμενο, εξοικονομείτε πολύ χρόνο στην καθημερινή σας δραστηριότητα, γεγονός που σας επιτρέπει να επικεντρωθείτε σε άλλα πράγματα, όπως η απάντηση σε σχόλια.

Τα συντακτικά σχέδια δείχνουν την πορεία των 30 έως 90 ημερών, εδώ σχεδιάζονται οι δημοσιεύσεις καθώς και το περιεχόμενο. Για τις κτηματομεσιτικές εταιρείες που διαχειρίζονται το δικό τους κανάλι Instagram, αυτό μπορεί να σημαίνει, για παράδειγμα, ότι κατά την αλλαγή από νωρίτερα στο καλοκαίρι, αναρτώνται περισσότερα ακίνητα και διαμερίσματα με ζεστό φόντο. Έτσι, είτε πρόκειται για τον φοίνικα είτε για τον κήπο που ετοιμάζεται να ανθίσει το καλοκαίρι, το κανάλι τους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης αλλάζει εποχές, όπως ακριβώς και το περιβάλλον μας. Φυσικά, μπορείτε να γίνετε λίγο πιο συγκεκριμένοι, για παράδειγμα, μπορείτε να καθορίσετε ποια κείμενα τοποθετούνται κάτω από τις επιμέρους δημοσιεύσεις. Φυσικά, μπορείτε επίσης να συνδυάσετε διαφορετικά κοινωνικά δίκτυα, ώστε να καταλήξετε σε έναν πολυκαναλικό σχεδιασμό. Για παράδειγμα, μια έννοια μπορεί να μοιάζει ως εξής:

  • Οι φωτογραφίες εμφανίζονται στο Instagram στην αρχή της εβδομάδας
  • Ταυτόχρονα, εμφανίζεται το πρώτο άρθρο του ιστολογίου, το οποίο με τη σειρά του μοιράζεται στο Facebook, καθώς εδώ μπορείτε να κάνετε κλικ απευθείας στο σύνδεσμο της δημοσίευσης και έτσι να φτάσετε στον ιστότοπο.
  • Την Τετάρτη θα γίνει το ίδιο, με τον υπαινιγμό ότι την Παρασκευή θα κυκλοφορήσει το νέο μας μεγάλο βίντεο στο YouTube με το μεγάλο άρθρο, 12. Για την πρώτη επίπεδη προβολή σας
  • Την Παρασκευή, ακριβώς στις 5 μ.μ., με προηγούμενη ανάρτηση στη 1 μ.μ. στο Facebook και το Instagram, εμφανίζεται τώρα στο YouTube το σπουδαίο βίντεο με θέμα την επίπεδη θέαση

Παραδείγματα προστιθέμενης αξίας από το διαδικτυακό μάρκετινγκ

Παραδείγματα προστιθέμενης αξίας από το διαδικτυακό μάρκετινγκ μπορούν να βρεθούν, για παράδειγμα, στις ιστοσελίδες των κτηματομεσιτών και των πυλών. Εδώ μπορείτε να βρείτε λεπτομερείς πληροφορίες για διάφορα θέματα του ιστολογίου: Από τις νέες κατασκευές έως τα ενοίκια, τους δείκτες ενοικίων και τις επενδύσεις κεφαλαίου. Παραδείγματα:

Ή ακόμη πιο εξειδικευμένη (μικρότερο κοινό-στόχος, αλλά μικρότερος ανταγωνισμός):

Η ίδια ιδέα μεταφέρεται και στις δραστηριότητες των κοινωνικών μέσων ενημέρωσης για τις εταιρείες ακινήτων.

Δημιουργικές ιδέες

Αυτός ο εκ των προτέρων σχεδιασμός μας επιτρέπει να βάλουμε τέσσερις εβδομάδες σε μία ημέρα παραγωγής κατά την παραγωγή του περιεχομένου των μέσων κοινωνικής δικτύωσης. Ένας ειδικά κρατημένος influencer εξηγεί σε βίντεο στο YouTube απλές ερωτήσεις σχετικά με τη ζωή, τη μετακόμιση και τη μετακόμιση. Ταυτόχρονα, παράγονται φωτογραφίες για το Instagram, το Facebook και, φυσικά, για το μπλοκ. Σε μία ημέρα παράγεται το περιεχόμενο των μέσων κοινωνικής δικτύωσης για έναν ολόκληρο μήνα. Την Κυριακή, ο influencer δημοσιεύει στη συνέχεια μια σύντομη κριτική στην οποία επισημαίνει για άλλη μια φορά ότι πριν από δύο ημέρες εμφανίστηκε το νέο άρθρο στην κτηματομεσιτική πύλη XY, “πρέπει οπωσδήποτε να το δείτε αυτό”!

Αυτός είναι ένας λογικός τρόπος για να συνδυάσετε συντακτικά σχέδια με δημιουργικές ιδέες. Οι θαυμαστές σας θα σας ευχαριστήσουν! Επειδή το κανάλι τους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης προφανώς δεν αποσκοπεί μόνο στη διαφήμιση, θέλουν να βοηθήσουν δωρεάν! “Πόσο ωραίο είναι αυτό”; Έτσι λειτουργεί ο κόσμος των μέσων κοινωνικής δικτύωσης. Φυσικά, τα αξιόπιστα πρακτορεία μέσων κοινωνικής δικτύωσης είναι κάτι περισσότερο από τη δημιουργικότητα και τον σχεδιασμό, ενώ αυτά είναι ήδη τέσσερα! Όταν πρόκειται για μεγάλες και δημιουργικές ιδέες, μπορούν επίσης να δημιουργηθούν σύνδεσμοι με τον μηχανισμό pr.

Στρατηγικές δημοσίων σχέσεων (cross media marketing)

Έχετε μια φωτογράφιση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και ίσως έναν πολύ ιδιαίτερο influencer, ίσως θελήσετε να προσκαλέσετε τον Τύπο απευθείας σε αυτήν. Είτε πρόκειται για μια τοπική εφημερίδα είτε για έναν εθνικό τηλεοπτικό σταθμό, αν συσκευάσετε σωστά τις λήψεις, μπορείτε να πείσετε τα μέσα ενημέρωσης να κάνουν ρεπορτάζ για τη φωτογράφιση. Αυτό φέρνει τοποθέτηση για το εμπορικό σήμα, αλλά και νέα κάλυψη, απλά και μόνο μέσω έξυπνου σχεδιασμού. Φωτογράφος, make-up artist, influencer, φωτογραφικό στούντιο, όλα είναι κλεισμένα ούτως ή άλλως. Αλλά αν βεβαιωθείτε ότι έχετε κλείσει από νωρίς το σωστό άτομο ως influencer, μπορείτε να πάρετε ακόμα και άρθρα στον Τύπο.

Ακολουθεί μια μικρή παράκαμψη στο θέμα του διαδικτυακού μάρκετινγκ και της βελτιστοποίησης μηχανών αναζήτησης. Ένα καλό πρακτορείο μέσων κοινωνικής δικτύωσης θα πρέπει επίσης να σας ενημερώσει σχετικά με αυτό! Επειδή οι backlinks μπορούν να δημιουργηθούν μέσω της τοποθέτησης στον Τύπο. Οι backlinks είναι αναφορές, δηλαδή σύνδεσμοι από άλλες σελίδες που παραπέμπουν στην κτηματομεσιτική σας πύλη. Όσο περισσότερους τέτοιους backlinks συλλέγετε για τον ιστότοπό σας, τόσο πιο σημαντική είναι η αξιολόγησή τους από τις μηχανές αναζήτησης. Γι’ αυτό αξίζει επίσης να συνεργαστείτε με το πρακτορείο μέσων κοινωνικής δικτύωσης στον τομέα των δημόσιων σχέσεων. Η προσπάθεια αυτή δεν αξίζει μόνο στον τομέα της συντήρησης και διαχείρισης της κοινότητας, αλλά τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι επίσης απαραίτητα για την εργασία μεταξύ των μέσων ενημέρωσης σήμερα.

Μετά το σχεδιασμό ακολουθεί η δημιουργία περιεχομένου. Υπάρχουν διαφορετικές προκλήσεις για το Instagram, το YouTube, το TikTok αλλά και το Facebook και το Pinterest.

Δημιουργία περιεχομένου

Ανεξάρτητα από το ποιο κοινωνικό δίκτυο θα επιλέξετε στο μείγμα μάρκετινγκ, το καθένα έχει μοναδικές προκλήσεις, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Φυσικά, θα μπορούσαμε να φιλοσοφούμε για πολλή ώρα σχετικά με το ποιο περιεχόμενο είναι κατάλληλο για ποιο δίκτυο, αλλά συνοπτικά μπορούμε να πούμε τα εξής: οι φωτογραφίσεις, οι παραγωγές βίντεο και όλες οι άλλες μορφές δημιουργίας περιεχομένου είναι πάντα χρονοβόρες και, επομένως, φυσικά συνδέονται επίσης με υψηλό κόστος και τιμές. Γι’ αυτό αξίζει να επενδύσετε όσο το δυνατόν περισσότερο χρόνο στον προγραμματισμό, ώστε να έχετε όσο το δυνατόν λιγότερη προσπάθεια την ημέρα της παραγωγής. Διότι, όπως ήδη αναφέρθηκε στο παράδειγμά μας για το θέμα των στόχων, το παν είναι να ξέρεις τι κάνεις. Αυτό ακούγεται απλό στην αρχή, αλλά χρειάζεται πολύς προγραμματισμός όταν βρίσκεστε μεταξύ της διαχείρισης της κοινότητας, της δημιουργίας περιεχομένου και θεμάτων όπως οι δημόσιες σχέσεις ή το μάρκετινγκ επιρροής. Όσο καλύτερη είναι η ιδέα, τόσο ταχύτερη είναι η παραγωγή.

Τα κοινωνικά δίκτυα, όπως και η κλασική μορφή της διαφήμισης, ζουν από την κανονικότητα. Όσο πιο συχνά βλέπει ο θεατής το προϊόν μας, τόσο πιο πιθανό είναι να το χρησιμοποιήσει. Δεν έχει σημασία αν πρόκειται για ένα σούπερ μάρκετ, για ένα συγκεκριμένο προϊόν της γκάμας ή ακόμη και για την αναζήτηση ενός διαμερίσματος. Αν τοποθετήσετε το όνομά σας στο μυαλό των ανθρώπων, έχετε μια τακτική παρουσία.

Στόχοι και στρατηγικές: Στέγαση, κατασκευές, ακίνητα & μάρκετινγκ

  1. Στόχος: Γνωρίζετε ήδη τον μεσίτη XY;
  2. Στόχος Κοινότητα: προστιθέμενη αξία αντί για διαφήμιση για τους ενοικιαστές/αγοραστές
  3. Στόχος Πληροφορίες: Τακτική αλληλεπίδραση σε κοινωνικά δίκτυα
  4. Πώληση-στόχος: στρατηγικές για την προσέλκυση ενοικιαστών και αγοραστών ως πελατών
  5. Περισσότερα για το IHV: Social Media Μεσίτες ακινήτων

Στρατηγική Social Media: Διαβάστε περισσότερα

Διαφήμιση και διαφημίσεις

Ίσως είστε υπεύθυνος κοινωνικών μέσων σε μια μεγάλη διαφημιστική πύλη και δεν είχατε ακόμη καμία επαφή με το θέμα της επαναστόχευσης και των διαφημίσεων. Εν ολίγοις, μπορεί να ψάχνατε για ένα φορητό υπολογιστή και για τις επόμενες ημέρες και εβδομάδες να είδατε τη διαφήμιση για τον φορητό υπολογιστή ξανά και ξανά, ανεξάρτητα από το αν ήσασταν σε ειδησεογραφικές πύλες όπως το Spiegel ή η Welt ή στο αγαπημένο σας μπλοκ. Έτσι ακριβώς λειτουργεί η διαφήμιση και η διαχείριση διαφημίσεων στον τομέα των ακινήτων και της στέγασης. Για παράδειγμα, μπορείτε να στέλνετε διαφημίσεις για το Βερολίνο ρητά σε μια ομάδα του Βερολίνου. Λειτουργεί ακόμη καλύτερα! Για παράδειγμα, αν προσφέρετε ακίνητα στη Φρανκφούρτη, μπορείτε να στοχεύσετε τις διαφημίσεις σας σε άτομα που ζουν στη Φρανκφούρτη, είναι μεταξύ 18 και 25 ετών και ανύπαντροι. Για όσους έχουν μικρά διαμερίσματα σε καλές τοποθεσίες και τα νοικιάζουν σε νέους αυτοαπασχολούμενους, αυτή η αγγελία θα έχει μεγάλη αξία! Ειδικά σε σχέση με μια κλασική διαφήμιση σε εφημερίδα ή περιοδικό ακινήτων. Οι απώλειες είναι πολύ μικρότερες επειδή η ομάδα-στόχος είναι πολύ πιο ακριβής. Αυτό τον βοηθά όχι μόνο στη δημιουργία διαφημίσεων αλλά φυσικά και στην υποβολή εκθέσεων και στην παρακολούθηση.

Αναφορά και παρακολούθηση

Η υποβολή εκθέσεων και η παρακολούθηση αφορούν τη στοχευμένη αξιολόγηση των εκστρατειών. Μπορεί να είναι απλά πράγματα, όπως η ανάρτηση ενός influencer για το brand μας:

  • Πόσο μεγάλη εμβέλεια έχει αυτή η ανάρτηση;
  • Πόσα likes πήρε η ανάρτηση;
  • Πόσα dislikes υπήρχαν σε σχέση;
  • Πόσα σχόλια είχε η ανάρτηση;

Όταν πρόκειται για διαφημίσεις, η παρακολούθηση και η υποβολή εκθέσεων γίνεται φυσικά ακόμη πιο πολύπλοκη. Εδώ, για παράδειγμα, πρόκειται για έρευνες όπως:

  • Ποια ομάδα καμπάνιας από τη διαχωριστική δοκιμή μας είχε καλύτερη απόδοση;
  • Ποια προϊόντα είναι κερδοφόρα και συνεπώς προορισμένα για επαναστόχευση;
  • Πόσες καμπάνιες split testing μπορούμε να τρέξουμε χωρίς να επιβαρύνουμε τον διαφημιστικό προϋπολογισμό;

Ο κλάδος ασχολείται συνεπώς με την αξιολόγηση διαφορετικών στρατηγικών. Αξιολογώντας τις στρατηγικές, μπορεί κανείς να απορρίψει μεμονωμένες έννοιες και να επικεντρωθεί σε άλλες. Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να βελτιωθεί η παρουσία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ή η απόδοση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Επειδή στο τέλος της ημέρας, το θέμα είναι πάντα να βγάζεις χρήματα.

Συμβουλευτική και πρακτορείο

Έχετε ερωτήσεις σχετικά με το μάρκετινγκ στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης; Με τις συμβουλές του πρακτορείου μας για τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, θα έχετε πάντα τις σωστές απαντήσεις στις ερωτήσεις σας. Είτε πρόκειται για μάρκετινγκ στο Instagram, είτε για δημιουργία περιεχομένου στο YouTube, είτε για διαφημίσεις στο Facebook, είτε για βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης στο Pinterest, είτε για προσέγγιση νέων ανθρώπων μέσω δικτύων κοινωνικής δικτύωσης όπως το Tik Tok. Έχουμε τις κατάλληλες έννοιες και στρατηγικές για να σας προωθήσουμε ως πράκτορα ή ακόμη και ως πύλη ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα, περιμένουμε με ανυπομονησία το email και το τηλεφώνημά σας.

Ακίνητα: Χρήσιμοι σύνδεσμοι

Marketing Blog | Social Media Marketing 🔥2024